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近日，市民丁女士向半島都市報西海岸新聞熱線 8685 1999 打來求助電話，聲稱自己購買的青實東珠首府的房屋出現(xiàn)了很多問題，而開發(fā)商青島房地產(chǎn)實業(yè)集團(tuán)有限公司一紙聲明就想堵住悠悠眾口，業(yè)主們不能接受。隨后，還給記者提供了諸多證據(jù)。5月12日上午，記者對位于珠山路和雙珠路交叉口的東珠首府進(jìn)行了實地探訪。

虛假宣傳：

  說好的干濕分離不見影  

  綠化用地上多了門衛(wèi)室  

“當(dāng)時買房時無論是戶型圖標(biāo)注還是置業(yè)顧問介紹，都說好的是衛(wèi)生間干濕分離，現(xiàn)在準(zhǔn)備交房了，里面連塊擋板都沒有，更別說干濕分離了！現(xiàn)在開發(fā)商又不承認(rèn)了，說那只是示意圖，最后要以實際交付為準(zhǔn)。這不是騙人嗎？”業(yè)主丁女士氣憤地告訴記者。

跟當(dāng)時宣傳不符的還有5號樓前的綠地，“當(dāng)時就是看好前面有個可以散步，孩子可以玩的地方，才選擇購買5號樓，現(xiàn)在蓋上一座房子，還是在正中間的位置，看著就膈應(yīng)??！”丁女士又給記者看了當(dāng)時開發(fā)商微信公眾號上的宣傳圖片。而記者在現(xiàn)場看到的卻是大門正中對著的一座小房子。

宣傳圖片和售樓處沙盤，紅圈處均未體現(xiàn)有房子（業(yè)主供圖）

現(xiàn)實中，綠地上建起了門衛(wèi)室（記者實拍）

非小區(qū)使用的配電室（藍(lán)色房子）緊挨著小區(qū)圍墻（記者實拍）

青衡律師事務(wù)所管言敏律師提醒；“如果在賣房時沒有特別提醒，而在宣傳材料上又注明了干濕分離，那么開發(fā)商的確存在誘導(dǎo)行為，涉嫌虛假宣傳。”

奇葩設(shè)計：

  消防栓設(shè)置在入戶門門口  

  居民進(jìn)出不方便還有風(fēng)險  

業(yè)主薛先生告訴記者，“房子設(shè)計也很奇葩，消防栓距離那個進(jìn)戶門也就幾十厘米，開門都不方便，也不知道開發(fā)商咋想的！”從開放日當(dāng)天，業(yè)主拍到的照片來看，消防栓設(shè)置在入戶門左側(cè)，均為外露設(shè)計，如果業(yè)主買菜回家，想要拿著東西開門基本是不可能打開的，造成業(yè)主開門、進(jìn)出極為不便，更重要的是，一旦發(fā)生火災(zāi)，門口有消防栓的業(yè)主會因為消防栓啟用而根本無法逃生！

“這樣的奇葩設(shè)計還有，比如燃?xì)獗砭o貼著櫥柜門，卡都插不進(jìn)去怎么用燃?xì)?？家用變電箱設(shè)置在電視墻的位置，想要遮住它還要多動動腦子！”另一位業(yè)主很是不屑。

文字游戲：

  車位售賣使用權(quán)  

  一簽還是58年  

4月25日，業(yè)主們紛紛收到來自銷售的微信或短信通知，大體內(nèi)容為“安排業(yè)主什么時間選購車位，帶好證件等，逾期不候”，而根據(jù)業(yè)主提供的照片，車位銷售合同變成了“使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同”。業(yè)主李先生：“開發(fā)商都精得狠，知道地下人防車位不能買賣，所以玩文字游戲，使用權(quán)轉(zhuǎn)讓。”

使用年限，自交付之日起至2078年6月8日止

而記者從山東言洽誠律師事務(wù)所劉超律師那里了解到，“地下車位屬于防空設(shè)施，產(chǎn)權(quán)既不屬于開發(fā)商，也不屬于業(yè)主，所以不能買賣只能租賃，而根據(jù)合同法的相關(guān)規(guī)定，租賃合同最長期限是20年?！?/strong>那為什么東珠首府要簽訂58年的合同呢？記者聯(lián)系了合同上的青實的電話，接電話的工作人員表示：“這是辦公室電話，具體情況不清楚?！庇浾甙凑展ぷ魅藛T說的半小時再打電話時，工作人員給了記者另一個電話，打過去對方又給了售樓處電話，而截止發(fā)稿時售樓處電話無人接聽。

而對于以上問題，青實東珠首府通過其微信公眾號發(fā)表了一則聲明

顯然，這樣的聲明，業(yè)主并不滿意，后續(xù)如何，記者會繼續(xù)跟進(jìn)報道

來源：半島記者 李偉 王世革