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      正在閱讀：樓市3·15丨頤海藍(lán)灣房產(chǎn)證辦不了，延期交房違約金僅賠6000多元
      
				
      
					
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      樓市3·15丨頤海藍(lán)灣房產(chǎn)證辦不了，延期交房違約金僅賠6000多元
      
                                
      
                                    轉(zhuǎn)載
                                    王芳于 2021/03/19 13:20:43 發(fā)布
                                    IP屬地：未知
                                    來源：微信公眾號
									作者：半島都市報(bào)西海岸新聞
                                    333 閱讀
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      近日，西海岸頤海藍(lán)灣的業(yè)主王先生向半島記者反映，新房交付一年多了，房產(chǎn)證至今未辦，延期交房的違約金開發(fā)商也沒有支付。王先生稱，由于這個(gè)項(xiàng)目存在一房多賣、抵押等諸多嚴(yán)重的問題，所以他格外擔(dān)心房產(chǎn)證辦不了。記者從西海岸不動(dòng)產(chǎn)登記中心最新了解到，目前頤海藍(lán)灣開發(fā)商尚未申請辦理首次登記，暫時(shí)辦不了房產(chǎn)證。

      2016年，市民王先生在西海岸頤海藍(lán)灣購買了一處新房，購房合同約定，交房時(shí)間為2017年底。由于種種原因，頤海藍(lán)灣并沒有按期交付。“2018年初的時(shí)候，業(yè)主聯(lián)合起來到售樓處維權(quán)，提高延期交房違約金的賠付標(biāo)準(zhǔn)，想給開發(fā)商施加壓力，盡快交房?！蓖跸壬嬖V記者，直到2018年9月份的時(shí)候，業(yè)主同開發(fā)商又簽署一份《青島市商品房預(yù)售合同補(bǔ)充條款》，對延期交房產(chǎn)生的違約金進(jìn)行重新約定。

      王先生稱，期間，頤海藍(lán)灣交房日期一拖再拖，終于在2019年10月份，業(yè)主拿到了新房鑰匙。按照補(bǔ)充條款的約定，延期交房違約金應(yīng)當(dāng)在業(yè)主辦理領(lǐng)取進(jìn)戶鑰匙當(dāng)日一次性以現(xiàn)金結(jié)算方式結(jié)清。“只給了我6000多元，實(shí)際上欠了很多，單是2019年一年的違約金就已經(jīng)達(dá)到了7萬多元了?！?/span>王先生表示有關(guān)于違約金的賠付，開發(fā)商并沒有按照約定兌現(xiàn)。

      “對于追回違約金，我已經(jīng)不抱什么希望了，現(xiàn)在是房產(chǎn)證辦不了，這才是最讓人著急的?！蓖跸壬嬖V記者，距離交房已經(jīng)過去近1年半的時(shí)間了，房產(chǎn)證還沒有著落，開發(fā)生一直推脫，說法人沒有定下來。“這個(gè)項(xiàng)目問題很多，一房多賣、房子被抵押等等，有的業(yè)主交了錢到現(xiàn)在還沒有辦理網(wǎng)簽，小區(qū)原本的物業(yè)公司也撤了，而且開發(fā)商還有一些官司和糾紛，至今沒解決?！?/span>王先生向記者表達(dá)了他的擔(dān)憂。

      記者了解到，針對頤海藍(lán)灣的相關(guān)情況，西海岸新區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局曾落實(shí)，2019年9月25日，該項(xiàng)目由建設(shè)單位組織勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等有關(guān)單位進(jìn)行了竣工驗(yàn)收，并于2019年9月26日完成竣工驗(yàn)收備案手續(xù)，具備交付條件。

      西海岸不動(dòng)產(chǎn)登記中心工作人員表示，目前頤海藍(lán)灣開發(fā)商尚未申請辦理首次登記，所以無法辦理房產(chǎn)證，其它事宜業(yè)主可按照合同約定主張自己的權(quán)益。“據(jù)我們了解到的情況，開發(fā)商存在一些糾紛，辦理首次登記，除了需要土地、規(guī)劃等等驗(yàn)收齊全，有實(shí)測面積，還要有單位公章和法人授權(quán)?！?/span>工作人員說。

      記者多次嘗試聯(lián)系頤海藍(lán)灣開發(fā)商青島頤和海置業(yè)有限公司相關(guān)負(fù)責(zé)人，但電話均未接通。半島記者將繼續(xù)關(guān)注。

      來源：半島新聞
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