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西海岸新區(qū)的王先生反映，自己家的居住環(huán)境已經(jīng)十分惡劣了，污水倒灌、經(jīng)常停水停電。

王先生：A片區(qū)已經(jīng)拆遷改造了，B片區(qū)也拆遷改造了，這兩個(gè)片區(qū)改造以后，遺留下我們C片區(qū)。

王先生家住西海岸新區(qū)匯澤路36號，旁邊已經(jīng)高樓林立，一對比，自己家的樓看上去就很破舊了。王先生說，自己現(xiàn)在住的地方屬于原膠南市第一紡織機(jī)械廠，在2007年的時(shí)候，原膠南市規(guī)劃局對這片區(qū)域進(jìn)行了規(guī)劃，沒想到對面工業(yè)用地都已經(jīng)蓋起了新房，而屬于住宅用地的自己家卻始終沒有動靜。而且，對面的新樓盤還對自家生活造成了很大的影響。

王先生：這個(gè)配電室非常危險(xiǎn)，經(jīng)常打火，這個(gè)電線裸露將近1000米，在樹上穿來穿去，機(jī)動車隨便碾壓。

大伙兒說，小區(qū)的配電箱和電線裸露在外面，十分危險(xiǎn)，就是因?yàn)閷γ嫔w起了高樓以后，原來小區(qū)的電線無法埋在地下了。另外，因?yàn)閷痈叩穆洳?，自己小區(qū)地勢低洼，雨天會發(fā)生污水倒灌。而這些問題歸根結(jié)底還是因?yàn)樽约覜]有拆遷。本來都是屬于一個(gè)廠區(qū)，為什么只有自家的小區(qū)被落下了呢？

王先生：2020年9月27日，街道辦事處又入戶再次民意調(diào)查，同意拆遷率達(dá)到了百分之百，由于該片區(qū)沒有補(bǔ)虧用地，資金無法達(dá)到平衡，建議我們和吳姓友人協(xié)商土地問題。

王先生拿出了隱珠街道辦事處的回復(fù)，現(xiàn)在，拆遷改造同意率達(dá)到了百分之百，但是還要找吳姓友人協(xié)商。業(yè)主們都不明白，自己都有房產(chǎn)證，拆遷為啥還要找吳姓友人協(xié)商呢，這位吳姓友人又是誰呢？

王女士：我們開始不知道我們的房子變成別人的了，在各方咨詢，答復(fù)我們后才知道，吳姓友人在2012年的時(shí)候，把我們的資產(chǎn)包從銀行買過來了，我們的房子抵押給了銀行，銀行把我們的房子所有權(quán)賣給了吳姓友人，我們的房子在我們不知情的情況下，被抵押了。

原來，這位吳姓友人就是青島愛地車輛制造有限公司的董事長，愛地公司通過購買資產(chǎn)獲得了土地使用權(quán)。不過，大伙都是第一紡織機(jī)械廠的員工，是1996年從單位手里買的房子，而且手里都有房屋所有權(quán)證，所有權(quán)占有比例百分之百。為什么這樣的房子還能被抵押呢？

宋先生：我百分之百產(chǎn)權(quán)，起碼我有土地使用權(quán)吧，你不能賣給我以后，隨便給我抵押。

原膠南市第一紡織機(jī)械廠家屬院業(yè)主：我這個(gè)房產(chǎn)證是2000年辦的，吳姓友人是2012年，我先買的百分之百的產(chǎn)權(quán)，為什么到2012年這個(gè)地面產(chǎn)權(quán)就沒有了呢？

為什么吳先生還能取得土地使用權(quán)呢？行動員根據(jù)業(yè)主提供的電話聯(lián)系了那位吳先生。

吳先生不愿意細(xì)說，業(yè)主又提供了另一位知情人青島愛地車輛制造有限公司工作人員叢先生的聯(lián)系方式。

叢先生說，他們公司通過股權(quán)收購，把原膠南第一紡織機(jī)械廠全部財(cái)產(chǎn)都買下來了，居民的房產(chǎn)依舊是屬于居民，自己公司只是獲得了土地使用權(quán)。那么大伙兒手里的，占有百分之百使用權(quán)的房屋所有權(quán)證，和青島愛地車輛制造有限公司的土地使用證有沒有沖突呢，行動員電話咨詢了西海岸新區(qū)不動產(chǎn)登記中心。

工作人員說，因?yàn)榍鄭u愛地車輛制造有限公司沒有提供土地使用證的相關(guān)信息，因此查詢不到土地的使用權(quán)。但是從業(yè)主提供的房產(chǎn)證信息可以查詢到，房子是屬于業(yè)主個(gè)人的，沒有任何問題。那么既然王先生家的家屬院已經(jīng)拆遷同意率達(dá)到百分之百，為什么依舊不能拆遷呢，行動員聯(lián)系了隱珠街道辦事處。

工作人員說，因?yàn)樵撈瑓^(qū)沒有補(bǔ)虧用地，資金無法達(dá)到平衡。因此無法進(jìn)行拆遷，針對居民現(xiàn)在的生活情況，工作人員也進(jìn)行了答復(fù)。

隱珠街道辦事處發(fā)展保障中心主任 劉傳疆：正在想方設(shè)法，在隱珠辦事處范圍之內(nèi)，正在統(tǒng)籌土地，積極推進(jìn)這個(gè)事。對于居民反映的他們現(xiàn)在居住有些危險(xiǎn)，這個(gè)我們可以跟供電部門，包括管區(qū)、社區(qū)積極協(xié)調(diào)，先把這個(gè)電，包括居住環(huán)境，我們能提升的提升。