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《西海岸新區(qū)王臺西片區(qū)控制性詳細規(guī)劃及城市設(shè)計》公示

為保障公民、法人和其他組織對城鄉(xiāng)規(guī)劃的知情權(quán)、參與權(quán)，推進政務(wù)公開和依法行政，提高城鄉(xiāng)規(guī)劃的科學(xué)性、可行性和可操作性，根據(jù)《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《青島市城鄉(xiāng)規(guī)劃條例》及《關(guān)于印發(fā)青島市黃島區(qū)規(guī)劃管理改革工作實施細則的通知》(青西新管辦發(fā)〔2014〕25號)的有關(guān)規(guī)定，對《西海岸新區(qū)王臺西片區(qū)控制性詳細規(guī)劃及城市設(shè)計》規(guī)劃內(nèi)容進行社會公示。

一、公示內(nèi)容

   1、規(guī)劃依據(jù)

（1）《青島西海岸新區(qū)總體規(guī)劃（2018-2035）》（魯政字﹝2018﹞239號文批復(fù)）

（2）《青島西海岸新區(qū)王臺鎮(zhèn)總體規(guī)劃（2018-2035）》

（3）《青島西海岸新區(qū)綜合交通規(guī)劃（2017-2035）》

國家、山東省、青島市的相關(guān)法律法規(guī)、政策規(guī)定、標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范及相關(guān)規(guī)劃等。 

   2、規(guī)劃范圍

本規(guī)劃四至范圍為：北至西外環(huán)路—新區(qū)開發(fā)邊界，南至巨洋河—黃大路、西至西外環(huán)路，東至錯水河，總面積2059.16公頃。

3、規(guī)劃目標(biāo)與定位

規(guī)劃目標(biāo)：充分發(fā)揮王臺西片區(qū)的區(qū)位、產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)和生態(tài)景觀資源優(yōu)勢，探索生產(chǎn)、生活、生態(tài)三生融合的營城模式，引導(dǎo)、推動王臺由傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)小鎮(zhèn)向高品質(zhì)現(xiàn)代城區(qū)轉(zhuǎn)變。

功能定位：西海岸新區(qū)北部組團綜合服務(wù)中心，先進制造業(yè)、宜居服務(wù)業(yè)融合發(fā)展示范區(qū)。

4、發(fā)展規(guī)模

規(guī)劃區(qū)總用地面積為2059.16公頃，其中城市建設(shè)用地1479.18公頃，占總用地的71.83%。

總建筑面積約1698.92萬平方米，建設(shè)用地毛容積率0.93。

5、規(guī)劃結(jié)構(gòu)

總體結(jié)構(gòu)為“一環(huán)、多廊、一核、四區(qū)”。

（1）一環(huán)為依托錯水河、巨洋河、周邊田園林帶形成的城市藍綠公園環(huán)；

（2）多廊為由城市藍綠公園環(huán)向城市腹地滲透活力走廊與景觀走廊；

（3）一核為依托錯水河藍綠生態(tài)空間、軌道站點TOD開發(fā)，集成特色商業(yè)、商務(wù)、文化等多元服務(wù)功能于一體的區(qū)域綜合服務(wù)中心；

（4）四區(qū)由北往南分別為傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)高效發(fā)展片區(qū)、高品質(zhì)生活片區(qū)、新動能集聚片區(qū)、黃山產(chǎn)城小鎮(zhèn)。

6、道路交通規(guī)劃

對外交通包括沈海高速（現(xiàn)狀）、青蘭高速（現(xiàn)狀）和國道204（規(guī)劃改線）。

內(nèi)部道路體系結(jié)合用地功能差異化組織，中心城區(qū)貫徹窄路密網(wǎng)理念，以“窄馬路、窄間距”為主，打造細密有機的小街區(qū)路網(wǎng)；工業(yè)區(qū)注重通行效率與開發(fā)彈性，道路以“大間距、寬車道”為主，總體形成“五橫四縱”的方格網(wǎng)內(nèi)部道路體系。

“五橫”為環(huán)臺北路（省道S328）、王臺南路、環(huán)臺南路、三號疏港路、黃大路（省道398），強化東西向交通聯(lián)系。

“四縱”為西外環(huán)路、巨洋路、環(huán)臺東路、朝王路，強化南北向交通聯(lián)系。

7、城市設(shè)計框架

規(guī)劃將打造“兩帶、一核、四片、多點”的整體城市景觀框架。其中：

兩帶：依托巨洋河、錯水河形成兩條藍綠景觀帶。

一核：依托綜合服務(wù)中心打造生態(tài)元素與現(xiàn)代服務(wù)功能有機融合的活力景觀核。

四片：北部、中部的現(xiàn)代制造業(yè)風(fēng)貌片區(qū)、依托綜合服務(wù)核形成的商業(yè)、商務(wù)復(fù)合風(fēng)貌片區(qū)、結(jié)合黃山組團打造特色產(chǎn)業(yè)小鎮(zhèn)風(fēng)貌片區(qū)。

多點：多個體現(xiàn)規(guī)劃區(qū)特色風(fēng)貌的景觀節(jié)點。

8、相關(guān)規(guī)劃圖

下圖為王臺附近放大，可見各個道路的命名以及走向，還有未來各個地塊用途與規(guī)劃。更有學(xué)校、公園、醫(yī)院等各個方面的規(guī)劃。

下圖為黃山附近放大，可見各個道路的命名以及走向，還有未來各個地塊用途與規(guī)劃。更有學(xué)校、公園、醫(yī)院等各個方面的規(guī)劃。

下圖可見王臺附近的道路規(guī)劃，以及地鐵6號線走向與站點設(shè)置。其中王臺站位于王臺南路與巨洋路交叉口（富麟國際小區(qū)附近）、環(huán)臺東路站位于王臺南路與環(huán)臺東路交叉口、朝王路站位于石梁劉村與井頭村附近。