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實施改造前綜合治理

堅持“先治理、后改造”，明確違法建設(shè)、圈占綠地及排查危險房屋等綜合治理標準。依法拆除違法建設(shè)、圈占綠地等，影響改造工程的應(yīng)在改造前拆除。推動屋頂太陽能熱水器拆除、空調(diào)更新或移機、防盜窗拆除和內(nèi)置金剛網(wǎng)防護窗加裝等，清理規(guī)整樓體立面外窗護欄、晾衣架、空調(diào)冷凝管等附著物。

明確改造內(nèi)容和標準

老舊小區(qū)11項基礎(chǔ)類改造內(nèi)容應(yīng)改盡改，其中建筑物修繕中的防水、外立面、公共樓梯間和通信多網(wǎng)合一、纜線規(guī)整入地、排水雨污分流等應(yīng)作為重點高標準實施；11項完善類和6項提升類改造內(nèi)容能改則改，其中建筑節(jié)能、加裝電梯、機動車和非機動車停車及充電設(shè)施、無障礙及適老化設(shè)施、智慧化建設(shè)等應(yīng)作為重點優(yōu)先列入改造。

改造前充分征集業(yè)主意見

應(yīng)全面向業(yè)主宣講改造內(nèi)容、政策、方案、標準等。改造內(nèi)容應(yīng)充分尊重業(yè)主意愿，不得流于形式，嚴禁虛報征集意見資料。老舊小區(qū)內(nèi)的改造內(nèi)容需經(jīng)法定比例以上居民書面（線上）表決同意后方可進行改造；老舊小區(qū)外的改造內(nèi)容需廣泛征求街區(qū)內(nèi)老舊小區(qū)、沿街商戶、企事業(yè)單位、相關(guān)聯(lián)的其他小區(qū)等意見建議；涉及產(chǎn)權(quán)單位、產(chǎn)權(quán)人的改造內(nèi)容需征得相應(yīng)單位、權(quán)利人同意。

推動業(yè)主戶內(nèi)同步改造

建立支持居民個性化改造需求機制。業(yè)主戶內(nèi)下水管道、供熱等專有設(shè)施設(shè)備有改造意愿且自主承擔改造費用的，項目主管部門和參建單位應(yīng)納入老舊街區(qū)同步改造內(nèi)容。

著力破解加裝電梯難題

充分發(fā)揮社區(qū)黨組織作用，街道辦、居委會等積極搭建溝通議事平臺，組建協(xié)調(diào)推進小組，明晰實施流程，盡早開展征集意見，組織協(xié)商，及時協(xié)調(diào)糾紛，尋求加裝電梯最大公約數(shù)。落實加裝電梯獎補政策，提前考慮管線避讓等，實施集中采購、連片加裝、統(tǒng)一維護，有效降低居民出資額度。暫不具備加裝電梯條件的，因地制宜在樓道改造中增設(shè)休息座椅、爬樓代步設(shè)備等，解決老年人上下樓難問題。

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