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隨著地產行業(yè)縱深調整和企業(yè)大洗牌，“爛尾”項目高頻出現，這一次的項目本是眾多爛尾項目中平常的一個，項目債權抵押在進行招商，但它又疊加了一個“保交樓”項目的buff，就不太一樣了。

此次招商的標的為中海外房地產（青島）有限公司的京華海悅項目，位于黃島區(qū)長江東路北側、薛家島辦事處東側，長江東路455號，京華海悅小區(qū)二期已停工爛尾3年多，京華海悅二期第一次被查封與兩任開發(fā)商之間的糾紛有關，而第二次則是與前開發(fā)商集力魯威集團的民間借貸糾紛有關。雖然與集力魯威集團的糾紛已經解決，但又出現了一個新的債，又停滯了。

項目位于黃島中心城區(qū)，配套設施齊全，生活便利。項目分為兩期，一期項目5棟住宅樓已交付入住，二期項目僅1棟樓且已建成主體結構，安裝、水電等工程待施工，系保交樓項目，解除查封后即可恢復銷售回款，待實現資金循環(huán)后可盤活項目。

目前招商的資產包主要為二期的住宅和商業(yè)以及部分一期未銷售的房產。

目前二期的施工已經暫停，一直未能正常施工和交付，此次招商代表這個項目還有坎要過。