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說起自己的遭遇，王女士真是一肚子氣。今年2月，她到嶗山區(qū)魯商藍(lán)岸麗舍準(zhǔn)備購買一套公寓房，銷售顧問介紹，3號樓的每一戶都會(huì)贈(zèng)送一個(gè)4平方米的觀景陽臺(tái)。

和家人一番商議后，王女士決定一次性付款90萬元，購買了3號樓二樓的一套公寓。可到了4月份，3號樓主體建筑封頂了，王女士卻發(fā)現(xiàn)，自家樓層并沒有規(guī)劃中的陽臺(tái)。

王女士向記者出示了兩張照片，

第一張為規(guī)劃陽臺(tái)的樓層，

距離窗戶一米多的位置，有一處隔斷。

第二張照片為王女士家，

窗外兩側(cè)都有遮擋，

并且自家房屋內(nèi)并沒有陽臺(tái)隔斷。

想換房可以，必須綁定車位，這個(gè)解決方案讓王女士覺得不能接受。那么，事情果真如王女士所說嗎？“消失”的陽臺(tái)到底是怎么回事呢？隨后，記者跟隨王女士來到了售樓處。

△岳靈澤  銷售經(jīng)理

原來，王女士所說的陽臺(tái)，實(shí)際為開放露臺(tái)。

在銷售經(jīng)理出示的3號樓宣傳冊上標(biāo)注著僅有4樓和7樓贈(zèng)送露臺(tái)。

不僅如此，在雙方簽訂的購房合同中，陽臺(tái)已經(jīng)被打上了叉號，合同中的戶型圖也沒有陽臺(tái)。

△岳靈澤  銷售經(jīng)理

孔姣  山東誠功律師事務(wù)所律師：

“開發(fā)商提供的宣傳單頁都顯示沒有陽臺(tái)，甚至和業(yè)主簽訂的合同也沒有陽臺(tái)這個(gè)條款，在這種情況下，只有置業(yè)顧問的口頭承諾，從證據(jù)效力來看，是很難被認(rèn)定的。因此業(yè)主的訴求是很難得到支持，再次提醒廣大市民，在簽訂合同的時(shí)候，一定要看清自己的權(quán)利和義務(wù)的條款，把開發(fā)商或者置業(yè)顧問所有的口頭承諾，都落實(shí)到字面上，這樣才能更好的維權(quán)?！?/span>