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關(guān)于西海岸新區(qū)部分地塊控規(guī)優(yōu)化調(diào)整社會(huì)公示的通告
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小秋于 2019/09/18 17:29:32 發(fā)布
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來(lái)源：青島西海岸新聞網(wǎng)
作者：青島西海岸新聞網(wǎng)
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關(guān)于西海岸新區(qū)部分地塊控規(guī)優(yōu)化調(diào)整社會(huì)公示的通告
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為加強(qiáng)公眾參與，發(fā)揮公眾在我區(qū)規(guī)劃管理中的作用，提高城市規(guī)劃水平，根據(jù)《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《青島市城鄉(xiāng)規(guī)劃條例》、《青島西海岸新區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃管理辦法》等法律、法規(guī)和政策文件的有關(guān)規(guī)定，對(duì)黃島區(qū)部分地塊控規(guī)修改進(jìn)行社會(huì)公示，歡迎社會(huì)各界提出意見(jiàn)和建議?，F(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)說(shuō)明如下：
（一）膠州灣路北、山海路西、華山七路南用地優(yōu)化修改內(nèi)容。
1、XHA2002-01-19-1地塊用地性質(zhì)修改為居住用地，容積率2.3，建筑密度28%，綠地率30%，建筑限高80米，配建社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)站；社區(qū)綜合性文化服務(wù)中心；農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)；
2、XHA2002-01-19-2地塊用地性質(zhì)修改為居住用地，容積率2.5，建筑密度28%，綠地率30%，建筑限高80米；
3、XHA2002-01-20地塊用地性質(zhì)修改為高等院校用地，容積率1.1，建筑密度30%，綠地率30%，建筑限高80米；
4、XHA2002-01-21地塊性質(zhì)為商業(yè)商務(wù)混合用地，面積修改為10.15公頃，容積率仍為2.3；
5、XHA2002-01-22地塊用地性質(zhì)為商業(yè)設(shè)施用地，容積率2.3，建筑密度45%，綠地率30%，建筑限高80米；
6、XHA2002-01-18地塊幼兒園由9班擴(kuò)至12班，其他指標(biāo)不變。
（二）薛泰路南、朝陽(yáng)西路西、濱海大道北用地優(yōu)化修改內(nèi)容。
1、XHA2006-01-21用地性質(zhì)由中小學(xué)用地修改為居住用地，容積率由0.6修改為1.3，建筑密度25%，綠地率30%，建筑限高36米；
2、XHA2006-02-35（新）用地面積由11.37ha增加至17.59ha，用地性質(zhì)由商務(wù)設(shè)施用地修改為商務(wù)/居住混合用地，容積率由2.1修改為3.5，建筑密度40%，綠地率20%，建筑限高由100米增至200米，商住比5:5，配建12班幼兒園、分布式能源站、公共廁所、地下社會(huì)停車(chē)場(chǎng)；
3、XHA2006-02-36（新）用地面積由10.24ha減至4.00ha，用地性質(zhì)由科研用地修改為中小學(xué)用地，容積率為0.6，建筑密度30%，綠地率20%，建筑限高24米，48班小學(xué)。
（三）薛泰路南、海岸大道西用地優(yōu)化修改內(nèi)容。
1、道路修改：辛屯山路由原規(guī)劃辛屯山路（20+40+20，即西側(cè)綠化隔離帶寬度+道路紅線寬度+東側(cè)綠化隔離帶寬度），向西調(diào)整10米后，新辛屯山路（10+40+10，即西側(cè)綠化隔離帶寬度+道路紅線寬度+東側(cè)綠化隔離帶寬度）；濱海西路結(jié)合現(xiàn)狀已建濱海慢道，調(diào)整道路線型；考慮遠(yuǎn)期科創(chuàng)中心建設(shè)規(guī)劃對(duì)道路進(jìn)行拓寬至25米。
2、用地及指標(biāo)修改，具體指標(biāo)如下：
靈山灣影視文化區(qū)開(kāi)發(fā)建設(shè)指揮部、地塊現(xiàn)場(chǎng)公示
聯(lián)系電話：83976166
郵 箱：lsw83976166@163.com
聯(lián)系地址：濱海大道2567號(hào)2號(hào)樓
靈山灣影視文化產(chǎn)業(yè)區(qū)開(kāi)發(fā)建設(shè)指揮部
二〇一九年九月十一日
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