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大的可怕！西海岸又一超級大盤呼之欲出

轉(zhuǎn)載發(fā)布：2019/10/24 13:16:32 來源：西海岸大事件 201475 閱讀

近期樓市動態(tài)速遞

世博城會展產(chǎn)業(yè)正做大做強

10月12日，第77屆中國教育裝備展示會在青島西海岸新區(qū)，中鐵·青島世界博覽城，盛大啟幕！本屆展示會共有參展企業(yè)1100余家，展位數(shù)量8215個，共將展示產(chǎn)品20000余件，展覽總面積達(dá)15萬平方米，不僅使用了，中鐵·青島世博城國際展覽中心全部12個展館，還增設(shè)了展館間的中央十字連廊展位，盛況空前！

古鎮(zhèn)口大學(xué)城目前已經(jīng)全面開工，現(xiàn)場塔吊林立，十分震撼，古鎮(zhèn)口的價值會穩(wěn)步上升。尤其在科研和大學(xué)生入駐的一年空檔期，古鎮(zhèn)口片區(qū)各大新盤優(yōu)惠力度空前，抄底時機其實已經(jīng)到來。古鎮(zhèn)口核心區(qū)大盤龍湖·西府原著，擁有超高性價比，為數(shù)不多的地鐵站口盤，8000元/㎡精裝品質(zhì)小高層，疊拼別墅總價120萬/套起！

文旅項目華僑城首開區(qū)又有新動態(tài)，大港灣路-干河子道路拓寬工程即將開工，由于地塊為商業(yè)開發(fā)為主，華僑城貨幣補償概率較大，利好最大的鑫苑·御龍灣是濱海大道前海一線海景洋房最后的機會，別墅的土地打造洋房產(chǎn)品，十分稀缺。

靈山灣·龍璽約112平方海景小高層戶型

靈山灣·龍璽，即將首開小高層產(chǎn)品：戶型很有競爭力，大面寬陽臺，南北一線真通透，適合投資的面積段都可圈可點，尤其是面向靈山灣的樓座布局非常適合觀景。

核心區(qū)城北巨無霸新盤面世！

近期核心區(qū)最后一個超級地塊紙廠片區(qū)的規(guī)劃意向效果圖也出來了，紙廠片區(qū)位于核心區(qū)風(fēng)河北岸，位置優(yōu)越，關(guān)注度一直很大！

第一看看到這個樓宇密度時，確實感到很可怕，體量太大了，在風(fēng)河以北開發(fā)這么密集的大高層！

好在這么體量住宅群還是規(guī)劃了多所學(xué)校，和大商業(yè)MALL、酒吧街、三甲醫(yī)院、運動公園、商業(yè)街等綜合配套。

整個紙廠片區(qū)由多個住宅群組成，占地面積在2800畝左右，建筑面積在280萬㎡相當(dāng)于兩個錦繡城片區(qū)（已經(jīng)開發(fā)到7 8期的錦繡城也才150萬㎡）這樣一對比，北面的海棠灣社區(qū)都是低密度住宅區(qū)了。

紙廠片區(qū)這么高的密度對于西海岸城區(qū)住宅和配套影響其實挺大的，好處是紙廠這種飽受詬病的污染源終于要徹底清除了，帶來的是各種不錯的城市配套，對于周圍住戶來說利好明顯。但風(fēng)河兩岸由于開發(fā)的晚，在樓面價較高的新時期下，為了追求利益最大化容積率明顯高于錦繡城、城南、和古鎮(zhèn)口片區(qū)，定位也是面向于外地和剛需的跑量大盤。西海岸以后低密度的住宅將會越來越少，這么高的密度以后居住的人口（280萬平方居住人口可以達(dá)到10幾萬）對于城市道路等基礎(chǔ)配套也是一大考驗，總體的感覺不像西海岸以前那種大盤項目，而是和全國性的恒大海花島、碧桂園森林城市一種開發(fā)模式，當(dāng)時看到?；◢u的規(guī)劃時候就感覺很可怕，不過現(xiàn)在也開發(fā)的七七八八了。對于西海岸具體能影響幾何，只能拭目以待了！

來源：西海岸大事件