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春回大地，萬物復(fù)蘇，各行業(yè)春潮涌動(dòng)。一如既往，新區(qū)開發(fā)商更是卯足干勁，力爭樓市開門紅。2019年，新區(qū)房地產(chǎn)市場(chǎng)已然發(fā)生深刻變化，雖然樓市銷售榜單在各區(qū)市中獨(dú)占鰲頭，但隨著市場(chǎng)變化，尤其下半年，樓市開始出現(xiàn)有價(jià)無市的現(xiàn)象，持幣觀望者增加，購房者更加理性。 

一年樓市行情看春季！為給眾多剛性消費(fèi)者提供最新市場(chǎng)“行情”，半島都市報(bào)《西海岸新聞》即日起，重磅推出———“西海岸探樓”系列專題報(bào)道。記者兵分多路，深入樓盤現(xiàn)場(chǎng)，通過專業(yè)視角，全方位掌握第一手資料，把脈市場(chǎng)價(jià)格走勢(shì)，展示各樓盤特色優(yōu)勢(shì)，成為今年新區(qū)樓市晴雨表。同時(shí)，推出“西海岸探樓” 8685 1999 新聞熱線，傾聽購房者心聲，接受各優(yōu)秀樓盤項(xiàng)目推介，助推新區(qū)樓市健康發(fā)展！

“西海岸探樓”系列專題報(bào)道一

今年45歲的王先生女兒上高三，兒子上初中，目前手頭上已經(jīng)有了一套房子，“之前為了孩子上學(xué)，買了一個(gè)套二的學(xué)區(qū)房，現(xiàn)在孩子大了住著套二的房子就顯得擁擠了，想換個(gè)大點(diǎn)兒的，環(huán)境好點(diǎn)兒的，學(xué)不學(xué)區(qū)就不重要了?！蓖跸壬嬖V記者，他現(xiàn)在屬于考察期，中意的樓盤有幾個(gè)，但沒有最終確定，今天想去禹洲朗廷灣看看。

3月17日上午10點(diǎn)，記者和王先生一起來到了位于嘉陵江路以南，衡山路以西的禹洲朗廷灣售樓處，售樓處建設(shè)的賞心悅目，中國房地產(chǎn)40強(qiáng)的雄厚實(shí)力可見一斑。因?yàn)楣ぷ髟?，王先生?duì)周邊情況非常了解，在項(xiàng)目停車場(chǎng)就給記者介紹了起來，“這個(gè)地理位置是我比較滿意的，一墻之隔就是薛家島大集，有空了就去溜達(dá)溜達(dá)，平時(shí)去金海岸利群就能滿足日常需要，步行過去也就10分鐘，去世紀(jì)商城商圈、武夷山路市場(chǎng)、薛家島醫(yī)院、慧康醫(yī)院、中心醫(yī)院都很方便。”

空蕩的大堂

走進(jìn)售樓處，除了我們一行三人，大堂內(nèi)再無其他購房者。置業(yè)顧問宋經(jīng)理熱情接待了我們。聽其介紹，目前禹洲朗廷灣5號(hào)樓在售，精裝修，均價(jià)在21000元/平。因?yàn)槭且獡Q更大的房子，王先生想選擇140㎡的房子，但宋經(jīng)理告訴我們：“140多平的房源集中在4號(hào)樓，目前還沒有開盤，具體開盤時(shí)間不確定，現(xiàn)在的樣板間只有119㎡套三雙衛(wèi)的戶型?！?/span>

樣板間門口裝修標(biāo)準(zhǔn)展示

看完樣板間，王先生就有點(diǎn)兒不滿意了，“雖然每個(gè)房間包括衛(wèi)生間都有窗戶，兩個(gè)臥室南向，客廳南向，南北通透，但就是公攤太大了。這小臥室感覺都放不下床啊?！?/strong>

三室中最小的房間，樣板間展示

看完樣板間，宋經(jīng)理邀請(qǐng)我們落座，介紹起項(xiàng)目的價(jià)格政策?！巴ㄟ^我們的微信服務(wù)號(hào)，現(xiàn)在交1000塊錢就可以鎖定房源，就是說1000塊錢就可以先選房，其他人就無權(quán)選了?！蓖跸壬苁浅泽@，1000塊錢就可以先選房？

宋經(jīng)理介紹，這個(gè)政策已經(jīng)快要結(jié)束了，之前都是4萬才能鎖定房源，“現(xiàn)在交上1000就可以享受總房價(jià)9.9折，在服務(wù)號(hào)上購買8元券又可以打9.9折，真的是很上算了，而且政策預(yù)計(jì)21號(hào)就要停止，中間樓層16、17層這個(gè)戶型的都已經(jīng)賣出去了，所以咱趕緊定下來，別錯(cuò)過了?！甭犃诉@話，王先生很是有所心動(dòng)，“回家跟我媳婦兒商量一下，合適的話我再帶她來看看?！?/span>

項(xiàng)目沙盤

從售樓處走出來，王先生總結(jié)了樓盤情況，“位置好，價(jià)格合適，就是公攤大，北向房間太小了，感覺連個(gè)床都放不下，還是再多看看吧?！?/span>

跟著王先生推銷房子的男子

來源：半島記者 李偉

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