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      土地性質(zhì)突然變更，海洋智慧小鎮(zhèn)二期業(yè)主被騙了？
      
                                
      
                                    轉(zhuǎn)載
                                    小秋于 2021/01/04 17:20:14 發(fā)布
                                    IP屬地：未知
                                    來源：微信公眾號
									作者：
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      這個假期，西海岸新區(qū)海洋智慧小鎮(zhèn)二期的業(yè)主們，過的真不消停，大家齊聚售樓處，針對一處地塊調(diào)整，堅決表示反對！

      海洋智慧小鎮(zhèn)二期業(yè)主：不光是我們小區(qū)，現(xiàn)在這個工業(yè)用地落在整個市區(qū)里面，就是一個錯誤。  

      海洋智慧小鎮(zhèn)二期業(yè)主：現(xiàn)在看到的這個灰色的樓就是聚大洋科技園的一部分，聚大洋西邊那個就是我們小區(qū)，海洋智慧小鎮(zhèn)二期，在這兩個樓之間的空地，想變更為工業(yè)用地，建廠房，距我們15米之隔，說實話肯定影響很大，而且它是化工企業(yè)。   


      工業(yè)用地距離小區(qū)只有15米，這讓大伙很是擔(dān)憂。趙先生說，他是海洋智慧小鎮(zhèn)二期的業(yè)主，小區(qū)目前還處于在建狀態(tài)，預(yù)計2022年3月份交房，小區(qū)東邊的空地就是如今要更改規(guī)劃的地方，而這塊地原本是科研用地，如今公示說要改為工業(yè)用地。行動員趕到國際海洋智區(qū)售樓中心，有幾十位業(yè)主聚集在此，大伙說，他們大多是2019年買的海洋智慧小鎮(zhèn)二期的房子，花了上百萬買房，本以為小區(qū)周邊的配套能逐步完善，順利入住，結(jié)果青島海洋高新區(qū)管理委員會發(fā)布了地塊調(diào)整的公示，給大伙心里潑了一把冷水。


      海洋智慧小鎮(zhèn)二期業(yè)主：原來是科研用地，現(xiàn)在網(wǎng)上公示要變?yōu)楣I(yè)用地。他要變成工業(yè)用地，可以建廠房了，污染就很大了。

      海洋智慧小鎮(zhèn)二期業(yè)主：我們擔(dān)心這個小區(qū)我們住了以后，坐落著一個工業(yè)產(chǎn)區(qū)，每天要進(jìn)工業(yè)產(chǎn)料，每天要出工業(yè)產(chǎn)品，這是一個污染，再就它是一個化工企業(yè)，它是一個食品化工企業(yè)，化工企業(yè)肯定要有廢棄物。

      大伙拿出了青島海洋高新區(qū)管理委員會關(guān)于瑯琊臺路西、碧海路北地塊控規(guī)優(yōu)化調(diào)整社會公示的通告，公示中表示將原來的地塊切分為兩個地塊，其中一個大的地塊用地性質(zhì)為一類工業(yè)用地，另一地塊為防護(hù)綠地。

      海洋智慧小鎮(zhèn)二期業(yè)主：紫色的這個地方原來是科研用地，它現(xiàn)在規(guī)劃成一類工業(yè)用地，然后緊鄰著西邊這個黃色的就是我們住宅用地。海洋智慧小鎮(zhèn)二期業(yè)主：我不知道我現(xiàn)在買的是一個住宅還是一個工廠，根本分不清楚，就一墻之隔，我覺得我們業(yè)主有一種被欺騙的感覺。  


      科研用地改為工業(yè)用地，一旦后續(xù)開始建工廠，大伙認(rèn)為對小區(qū)影響太大，業(yè)主們反對的同時也對開發(fā)商青島地鐵潤置投資有限公司賣房時的承諾提出了質(zhì)疑。   

      海洋智慧小鎮(zhèn)二期業(yè)主：當(dāng)時我們買這個房子，買的也是周邊的配套和規(guī)劃，當(dāng)時華潤給我們宣傳的時候是說這2800畝地是他們的地，他們做了一個怎樣的規(guī)劃，有教育有科研，所以我們才買了這個房子。這就是他們當(dāng)時的規(guī)劃圖。

      海洋智慧小鎮(zhèn)二期業(yè)主：白色的圈出來的是我們現(xiàn)在的房子，離著一個街區(qū)，這個紅色的要改成一個化工企業(yè)。它要是開了以后直接影響我們這個小區(qū)。  

      業(yè)主們拿出了開發(fā)商宣傳時的規(guī)劃圖，并表示，如今要更改規(guī)劃的空地就在開發(fā)商的規(guī)劃范圍內(nèi)，宣傳的2800畝產(chǎn)地配套齊全，環(huán)境優(yōu)美，如今青島聚大洋藻業(yè)集團(tuán)有限公司提出了更改土地性質(zhì)的申請，大伙才知道宣傳里的這塊地并不屬于開發(fā)商青島地鐵潤置投資有限公司。


      海洋智慧小鎮(zhèn)二期業(yè)主：那現(xiàn)在聚大洋提出了變更土地的申請，就說明這塊地還不是華潤的，這不是當(dāng)時欺騙我們嗎。第一個如實告訴我們他們土地所有權(quán)的情況，第二如果土地性質(zhì)變更了，或者這一次不變更，將來再出現(xiàn)類似的事情，他要給我們一個書面的東西，做出承諾，我們就要求退房，要賠償。


      大伙說，開發(fā)商必須給出書面承諾，如果土地性質(zhì)變更，同意給業(yè)主進(jìn)行退房。對于此事，開發(fā)商青島地鐵潤置投資有限公司又是什么說法呢？剛好，開發(fā)商的工作人員也在現(xiàn)場。

      青島地鐵潤置投資有限公司工作人員：就是企業(yè)行為，自己企業(yè)個人的行為，他有這個想法，想委托海洋高新區(qū)政府進(jìn)行公示一下，進(jìn)行一個收集民意的過程，海洋高新區(qū)政府也是對我們附近的企業(yè)還有居民來收集民意，根據(jù)民意再考慮是不是向上面報或者怎么樣。作為我們企業(yè)來說，我們也積極地去和政府溝通這個事情，現(xiàn)在來說，變控規(guī)的事情不是很明朗。

      青島地鐵潤置投資有限公司的工作人員表示，目前只是青島聚大洋藻業(yè)集團(tuán)有限公司企業(yè)內(nèi)部公示并收集民意階段，具體結(jié)論仍未確定，開發(fā)商會將大伙反映的問題向上反饋。對于業(yè)主們要求開發(fā)商做出承諾，并如實告知業(yè)主2800畝土地所有權(quán)的情況，青島地鐵潤置投資有限公司的工作人員又是什么說法？


      青島地鐵潤置投資有限公司工作人員：我現(xiàn)在只是代表我個人，我們單位有新聞發(fā)言人制度，我也不能代表企業(yè)來接受采訪。海洋智慧小鎮(zhèn)二期業(yè)主：現(xiàn)在讓我們等著海洋高新區(qū)管委會的答復(fù)。

      隨后，青島海洋高新區(qū)管理委員會的工作人員趕到了現(xiàn)場，與業(yè)主們進(jìn)行溝通。不過，開發(fā)商的工作人員拒絕了行動員旁聽的要求，并表示青島海洋高新區(qū)管理委員會不方便接受采訪。隨后，行動員電話聯(lián)系了海洋智慧小鎮(zhèn)二期的業(yè)主。

      電話聯(lián)系海洋智慧小鎮(zhèn)二期業(yè)主：我聽在里面現(xiàn)場的我們的鄰居說，部長已經(jīng)明確答復(fù)原科研用地不予變更，但是到現(xiàn)在為止我們沒有看到他們的書面文書。

      -------- END --------

      來源：愛青島
      
								
      
								
								
      
                            
      
                            
      
                                
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